Makelaar & Hypotheekadvies Lelystad
Kies een hypotheek die het beste bij je past, voor de meest aantrekkelijke prijs.
Ook begeleiden we de aankoop van je nieuwe woning en verkopen we je huidige woning.
Savass Financiële Dienstverlening
Financiële Dienstverlening
Makelaar Lelystad
Je (eerste) woning aankopen
De woningmarkt is oververhit. Vooral in de Randstad moet je standaard overbieden, anders vis je alleen maar achter het net.
Wil je in Amsterdam kopen, ga er dan maar vanuit dat er vooral bij mooie, instapklare woningen 30 kijkers komen en er meer dan 10 biedingen worden gedaan. Ook in Lelystad en andere grote steden gaat het steeds meer die kant op. Wat kun jij dan het beste doen?
Het winnende bod
Als aankoopmakelaar kijk ik naar recente transacties in de buurt, van vergelijkbare objecten. Hierin werk ik samen met een landelijke VBO makelaar. Dan zie je hoe er overboden wordt en wat de m² prijs doet. De feiten en cijfers zijn voor mij de basis voor een individueel biedingsadvies. Daarbij combineer ik het feitenmateriaal met de individuele situatie van de woning in kwestie en mijn gut-feeling over de lokale markt. Het begint spannend te worden, want nu komt het er op aan. Ik weeg samen met jou alles af, waarbij we het winnende bod willen uitbrengen, zonder dat je teveel betaalt.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud
Voor je op huizenjacht gaat check ik uiteraard wat je kunt financieren. Daarbij kijken we goed naar je individuele situatie en beslissen we samen of het verantwoord is een bod uit te brengen, zonder financieringsvoorbehoud. Dat is aantrekkelijk voor een verkoper, maar je doet het alleen als het echt kan. Ik ga dit met je na aan de hand van een uitgekiend stappenplan. Allerlei aspecten nemen we daarin mee. Ben je in staat en ben je bereid iets meer te betalen dan waar de woning voor getaxeerd wordt? Wil je de woning laten renoveren – zitten daar ook energiebesparende maatregelen bij? Zomaar een paar vragen die altijd meegenomen worden.
Bouwtechnisch onderzoek
Uiteraard vergeten we de technische kant niet: verborgen gebreken sluit ik uit en ik regel een bouwtechnisch rapport, zodat je weet wat je de komende jaren aan onderhoudskosten krijgt.
Je (eerste) woning verkopen
Het verkopen van een woning is mensenwerk en staat of valt met goede communicatie. Dat betekent allereerst: professionele fotografie en copywriting, NEN inmeting voor de plattegronden en een top positie op Funda. Dit doe ik in samenwerking met een landelijke VBO makelaar.
Zodra je woning op Funda staat, komt er in de huidige markt meteen een groot aantal bezichtigingsaanvragen binnen. Bezichtigingen plannen we bij voorkeur dicht op elkaar. Meestal zijn het er zoveel, dat we kijkers kunnen vragen voor een bepaalde deadline een eenmalig bod te doen. Het bod wordt al dan niet gedaan door een aankoopmakelaar, met of zonder financieringsvoorbehoud. Vaak is je woning al binnen enkele weken tegen een mooie prijs verkocht.
Financieel advies
Als je van de ene koopwoning naar de andere verhuist, komt er heel wat op je af. Waar je altijd mee begint is het rekenwerk. Tegen welke prijs ga je verkopen en aankopen? Hoeveel hypotheek heb je nodig en wat gaat die per maand kosten? Heb je een tijdelijke overbruggingshypotheek nodig als je nieuwe woning is opgeleverd, maar de oude nog niet? En hoe gaat dat in zijn werk?
Hypotheekadvies Lelystad
Bij Savass krijg je een uitgebreid persoonlijk hypotheekadvies. Wij werken landelijk, maar met name in de regio Almere en omstreken. Hypotheekadvies kent verschillende fases. Na een inventarisatie en analyse van je persoonlijke situatie, worden de rentepercentages en voorwaarden van nagenoeg alle hypotheekaanbieders vergeleken. Dit doen wij efficiënt en via de modernste internettechnieken. Hierdoor is het mogelijk een hypotheek te kiezen die het beste bij je past, voor de meest aantrekkelijke prijs.
Lange termijn analyse en besparing
Tijdens de looptijd van (veelal) 30 jaar zullen uw persoonlijke omstandigheden veranderen. Welke gevolgen heeft dat en blijft uw hypotheek in alle omstandigheden bij u passen? Goed hypotheekadvies geeft u niet alleen inzicht in de productkenmerken van een hypotheek, maar juist ook in verschillende risicoscenario’s. Wij bouwen ons advies zo op, dat u in geen enkel scenario uw woning gedwongen zou moeten verkopen.
Uw voordeel:
Persoonlijk advies en maatwerk
Altijd scherp geprijsd
Begeleiding van een lokale specialist met 25 jaar ervaring!
Kosten hypotheekadvies zijn aftrekbaar voor de Inkomstenbelasting
Onafhankelijk hypotheekadvies
Savass is een onafhankelijk hypotheekadviseur. Wij bemiddelen bij de productmatige invulling van uw hypotheekadvies bij nagenoeg alle geldverstrekkers en kiezen het financieel product dat het beste bij u past. Onafhankelijk hypotheekadvies is objectief en niet gedreven door commissie of andere commerciële belangen. Vanaf 1 januari 2013 is er een provisieverbod van kracht, waardoor u nu als consument van ons een factuur krijgt voor het hypotheekadvies. Informatie over de kosten en de inhoud van de dienstverlening krijgt u vooraf, door middel van een wettelijk vastgesteld vormvast dienstverleningsdocument (DVD). Zo kunt u, voor u besluit met wie u in zee gaat, verschillende adviseurs met elkaar vergelijken en bent u verzekerd van betaalbaar onafhankelijk hypotheekadvies.
Wat zijn de kosten van uw hypotheekadvies Lelystad?
Het kennismakingsgesprek is vrijblijvend en kosteloos, geen zorgen dus daarover. Om u voorafgaand aan het kennismakingsgesprek zo goed mogelijk te informeren over onze dienstverlening en kosten, ontvangt u bij onze afspraakbevestiging het Dienstverleningsdocument Hypotheken. Hierin staat precies wat wij voor u kunnen doen. En hoeveel dat kost. Andere hypotheekadviseurs hebben ook zo’n document. Zo kunt u onze dienstverlening en onze kosten beoordelen.